熱水系統不做水垢防控,酒店每年至少多花10萬!

時間:2020年06月29日信息來源:本站原創 點擊:收藏此文 【字體:

做酒店,成本控制很關鍵,講究的是花小錢辦大事。但是,花小錢絕對不是少花錢,而是盡可能的用最少的錢實現最大的價值。實際上,往往“一門心思少花錢”,最后還會演變成“花更多的錢”。

舉個例子,酒店熱水工程一般都會配套水處理系統,來降低水垢帶來的危害,如果為了節省成本把這套系統剔除了,前期的投入可能降低了,但后期因為水垢帶來的清洗、設備更換等費用,會遠遠超過省下來的那一丟丟。別不信,接下來我們就來詳細算一算。

能耗增加的費用

水垢給熱水系統帶來的能耗影響很多人都沒有具體的概念,我們可以看一組美國標準局統計的數據:當水垢厚度達到0.6mm時,系統能耗就會增加10%,而當水垢厚度達到3.18mm時,增加的能耗則會上升到25%。ň唧w見下表)

表:美國標準局統計的水垢厚度對能耗的影響

水垢厚度(mm)

增加能耗(%)

0.6

10.0

1.3

17.0

3.18

25.0

我們以100間房的酒店為例,一次系統的循環泵和二次系統的循環泵功率大概為6KW,理論上每臺泵工作時長為7個小時。如果如果換熱器及管道擁有1.3毫米的水垢,兩臺泵每天須多運行1.2小時,每天多消耗7.2度電,每年多消耗2628度電。每度電以1元的均價計算,則每年多支出電費2628元。

系統清洗的費用

1、板換清洗

如果熱水系統沒有進行水處理,管道和換熱器堵塞是常態。我們大部分地區的水質較差,一般情況下,板換用個半年不到就要開始清洗,否則系統就會完全堵塞,各種問題開始頻發。根據各地水質情況,一般每年的清洗頻次在1-3次。

 熱水系統不做水垢防控,酒店每年至少多花10萬!

100個客房的酒店,板換面積平均為10平米,每次清洗的價格,一般3000-5000元不等。我們按折中的數據計算,每年清洗兩次,每次清洗費用4000元,則每年要多出8000元的清洗費用。

2、管道清洗

管道的清洗頻次雖然沒有板換那么高,但每年至少也要清洗一次。一個100個客房的酒店,清洗費用在5000元左右。

熱水系統不做水垢防控,酒店每年至少多花10萬!

3、花灑清洗

花灑的出水孔小,很容易被水垢堵塞,對系統造成的影響不說,顧客的使用體驗也會變差,因此很多酒店每周就要安排清洗一次花灑。因為花灑清洗只是增加服務員的工作量,這里暫且不做具體費用分析。

設備更換/折舊的費用

1、板換更換

由于板式換熱器換熱板厚度不足0.5毫米,大多數換熱板清洗不到5次即穿孔報廢,即清洗一次的更換率約為20%。10平方的板換約有55張板,每張換熱板的市場售價約為45元錢,每清洗一次更換數量按20%的更換率算為11張,清洗一次須花費495元的更換費用。每年清洗兩次須花費990元的換熱板費用。 

2、密封墊更換

板式換熱器多數須拆解清洗,每拆解三次須更換一次密封墊,即每次清洗密封墊更換率為33%。10平方的換熱器約有55條密封墊,更換33%,更換數量為18條,每條密封墊的市場價格在20元到30元之間,按均價25元/條計算,清洗一次換熱器須花費450元的密封墊費用,每年清洗兩次須花費900元的費用。

3、花灑更換

花灑因受到清洗劑腐蝕和機械清洗造成的損壞頻率很高。一個100個客房的賓館每年大多更換10個以上的花灑。以每個花灑100元的價格來計算,每年更換10個花灑就要花費1000元的費用。

4、設備折舊

不管清洗人員的技術水平有多高,每次清洗都不可避免的要損傷設備和管道。如果酒店的熱水管道是塑料管道(PPR、PE或鋼塑復合管),清洗造成的損傷還較小,但如果是鋼管或銅管,那每清洗一次管道的壽命至少也要縮短兩成。

一個擁有100個客房的酒店,投資30萬元,設計壽命為15年計算,每年清洗一次會使管道的使用壽命縮短4年,消耗的投資約為8萬。

停業產生的費用

嚴重的管道堵塞帶來的不僅僅是清洗費用的開支,給業主帶來的更嚴峻的問題是:清洗劑打不進系統里面、形不成循環回路、水垢清洗不掉怎么辦?

這時候,辦法只有一個——臨時停業,利用半個月的時間去拆除部分明管、破壞裝修材料后去拆除部分暗管,然后分段清洗,最后更換部分管道。暫且不說清洗費用要花費多少,光臨時停業造成的經濟損失少則8-9萬元,多則幾十萬元。

結論

簡單算算,因為水垢造成的損失,少則近十幾二十萬,多則大幾十萬元。而一套水處理設備的費用,連十分之一的費用都不到。而且,有形的經濟損失還好,無形的企業形象損失更值得酒店關注。

比如說,因無法正常淋浴導致的顧客不滿、投訴,會給企業帶來不良的口碑宣傳,久而久之會造成賓館酒店的入住率下降,其間接帶來的經濟損失,酒店的負責人可以自己細算一下。

 熱水系統不做水垢防控,酒店每年至少多花10萬!

 

(作者:佚名 編輯:admin)
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